莆田农村自建房需要哪些证件?如何办理房产证

2017/02/08 15:46:13 来源:房天下 浏览量(5977)

[摘要] 我们现在很多人都是看到莆田农村自建房是宽敞明亮的,但是殊不知现在的莆田农村自建房要是盖的话,我们还是需要办理一些证件的。今天小编就和大家说一说,现在的莆田农村自建房需要哪些证件?莆田农村自建房如何办理房产证?

我们现在很多人都是看到莆田农村自建房是宽敞明亮的,但是殊不知现在的莆田农村自建房要是盖的话,我们还是需要办理一些证件的。今天小编就和大家说一说,现在的莆田农村自建房需要哪些证件?莆田农村自建房如何办理房产证?

一、莆田农村自建房需要哪些证件

莆田农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,自建房建好之后需要办理房产证,在办理时要注意以下几方面:

1、莆田农村自建房需要提交莆田农村自建房户的申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。

2、莆田农村自建房需要提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

3、莆田农村自建房,规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

4、莆田农村自建房需要提交原《集体土地建设用地使用证》。

5、莆田农村自建房需要提交莆田农村自建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

6、分家无房产的应附分家协议原件。

7、莆田农村自建房需要在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。

8、莆田农村自建房涉及河道的,要有水利部门的明确意见。

9、莆田农村自建房需要,新开宅的莆田农村自建房户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。

二、莆田农村自建房如何办理房产证

莆田农村自建房需要办理房产证,首先需要满足申请条件,即申请人是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本,身份证等资料。

莆田农村自建房房产证具体的办理办理程序如下:

1、莆田农村自建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意,签字盖章。

3、莆田农村自建房户向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员进行实地踏看,同意建房。

5、莆田农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经由乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章,核实同意。

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

9、莆田农村自建房户建房户领取产权证

莆田农村自建房需要哪些证件?莆田农村自建房如何办理房产证?这下大家应该都有所了解了吧!同城市的商品房一样,自建房也是需要办理房产证的。因为,根据我国《物权法》的相关规定,自建房只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是房屋真正的所有人。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com