叠拼别墅是什么?叠拼别墅有什么特点?

2015/12/24 15:45:00来源:房天下 浏览量(6445)

[摘要]别墅大家都知道,那什么是叠拼别墅呢?叠拼别墅有什么特点?看看这篇文章,买不买的,咱也得分清。

别墅大家都知道,那什么是叠拼别墅呢?叠拼别墅有什么特点?看看这篇文章,买不买的,咱也得分清。

叠拼别墅是什么?叠拼别墅有什么特点?

别墅一般分为独栋、双拼、联排、叠拼,叠拼别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,通常是修建在风景区或郊区的供休养的住所,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。

叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼,对于上层和下层的叠拼别墅优缺点,各有不同,在结合自己的需求时,可综合考虑,终决定是选上叠还是下叠。

上层叠拼一般有阁楼和露台(也可当做院子),干净,阳光好,不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),不好做挑高(除非两层当做一层,这样感觉又太高了6米不协调),没有别墅的感觉和复式楼差不多。而下叠感觉和普通别墅差不多,带有院子,有的还有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。

整体归纳起来,叠加式别墅有以下几个特点:

第一、 低层:大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅 住宅上下叠加;

第二、 低密度:叠加式别墅容积率大致在 1 左右。这个容积率比联体别墅要高, 但比多层公寓要低;

第三、 房型面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在 150 平 方米以上,大多数在 200 平方米至 300 平方米。一梯两户,另加设空中花园, 使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。

第四、具有别墅的所有要素:下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大 的露台;良好的不可替代的自然环境;每户有入户花园或阳台花园;架空层避免 了潮湿和视野不开阔;建筑科技含量高;设计多种回家方式,彰显业主的尊贵身 份;相比其他别墅类型价格较低。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

房天下北京特价房

新房、二手房、租房、特价房大平台
进入房天下知识 买房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@soufun.com