青岛的复式楼是大产权吗？产权年限是多久

2016/11/16 14:03:32 来源：房天下浏览量（5094）

[摘要] ?现在的商品房层出不穷，有人选择了高层，有人选择了洋房，还有人选择复式楼，青岛的复式楼是大产权吗？青岛的复式楼产权年限是多久？下面就让小编带大家来了解一下吧，读了本篇文章相信会对您有所帮助的。

现在的商品房层出不穷，有人选择了高层，有人选择了洋房，还有人选择复式楼，青岛的复式楼是大产权吗？青岛的复式楼产权年限是多久？下面就让小编带大家来了解一下吧，读了本篇文章相信会对您有所帮助的。

青岛的复式楼是大产权吗？

１、有些楼盘是跃层，挑高比较高就可以做复式，产权７０年。主要看开发商建房子时的规划设计。小产权房是指，单位或部队或农村的部分产权的房子　首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明。

２、我们所说的大产权房是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

３、复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

青岛的复式楼产权年限是多久？

１、房产权由房屋所有权和土地使用权共同组成，一般不管是复式还是其它土地使用权高的７０年。　产权跟复式没关系，要看土地是什么用途的。

２、有些楼盘是跃层，挑高比较高就可以做复式，产权７０年。主要看开发商建房子时的规划设计。房子主要是看土地的性质：住宅用地，产权年限是７０年；综合用地，产权年限是５０年；商业用地，产权年限是４０年。

３、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

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