青岛购房税费有哪些  首次购买新房税费详解

2013/02/25 13:02:00 来源:房天下 浏览量(5509)

[摘要] 在青岛购房少不了要缴纳契税、物业费、印花税等各种税费,如果是按揭购房还需要缴纳评估费、保险费、公证费等,众多税费容易让人迷糊,也容易让新购房者漏下而影响办理购房进度。到底在青岛购房交哪些税费呢,如果理清楚了其实不难,会很顺利的完成购房过程。

在青岛购房少不了要缴纳契税、物业费、印花税等各种税费,如果是按揭购房还需要缴纳评估费、保险费、公证费等,众多税费容易让人迷糊,也容易让新购房者漏下而影响办理购房进度。到底在青岛购房交哪些税费呢,如果理清楚了其实不难,会很顺利的完成购房过程。

青岛地区购买新房缴纳的各种税费:

一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%

(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

(三)规费
1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元

青岛地区首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条:

契税:普通住宅1-90平,1%;91-144平,1.5%;144以上的,3%;非普通住宅3%。
手续费:6元/平,非普通住宅10元/平。
登记费:80元,非普通住宅80-800不等。
印花税:5元。

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