青岛售后公房是什么意思？置换房和售后公房有什么区别

现在市场上销售的房屋是很多的，无论是哪种类型的房屋在购买的时候，都是要注意具体的买卖流程的。青岛的朋友们如果要买房子一定要注意选择合适面积的房屋。那么青岛售后公房是什么意思?置换房和售后公房有什么区别?我们来看看小编的相关介绍吧。

青岛售后公房是什么意思?

1、青岛房改后自一九九四年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)。

2、青岛房屋一般分为私房和公房，私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房(政策性商品房)，公房包括房管部门直管公房和单位自管公房，其中直管公房可按规定转让使用权，性质仍为公房，不允许中介代理，

3、按青岛房改政策购买了公房后为房改房，如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的，可要求核对房屋所有权证，在附记中房改购房、经济适用房均会注明。

4、售后公房较大的特点是面积小、总价低， 即原来是租赁的公房通过房改后 ，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。

5、青岛售后公房:主要分为两种。

(1)央产房。是指某某单位或央企的性质的房产。

(2)一般性质的公房。是指青岛非央产房的公房,包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后,并不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央产房管理办公室查询。

(3)同时,即使可以上市交易,也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议,之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易,标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。

青岛置换房和售后公房有什么区别?

1、售后公房,特指，房改以前租住的公房在房改后被租用人买下，一般是房龄较长的。

2、青岛置换房则是另外一回事，如你所在房屋是文物保护建筑，要你搬迁，给你提供的房子被称为置换房，可能是旧房子，可能是新房子，可能在核心，可能在偏远地区。就是政府征收(原来称为拆迁)的安置被征收对象的房子。

青岛的朋友们如果要进行房屋的买卖，建议要根据当地的政策来进行，要注意根据不同房屋的建筑类型来选择合适的房屋。以上就是小编关于青岛售后公房是什么意思?置换房和售后公房有什么区别?的相关介绍，希望对于青岛的朋友们买卖房屋是有一定帮助的。