青岛购买平房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

我们都知道，平房一般是农民建在宅基地上的，大多数平房都是小产权房。但是不同房屋的产权年限是不一样的，如果产权年限到期的话是需要续期，续期的同时需要交纳土地出让金。今天小编就来和大家说一说如何交土地出让金？青岛购买平房要交土地出让金吗？青岛购买平房如何交土地出让金？

一、青岛购买平房要交土地出让金吗？

1、购买平房要交土地出让金的，要不要缴纳土地出让金，这主要看你买卖房屋所占用土地是什么性质，划拨地是要补缴土地出让金的，而出让地则是已缴纳过的。

2、需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即房改房、单位房和超过70年产权的商品房。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。

二、青岛购买平房如何交土地出让金？

1、购买平房如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳；如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。

2、二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积＊当年成本价格＊1％。当年是指缴纳土地出让金的当年，成本价格市区及郊区不一样。

3、出让金是国有土地权属的经济体现，属地租性质。对商品房来说，当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后，必须办理土地出让手续。此时国家按照土地总体规划的要求，将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者，并按规定收取土地出让金和使用税（费）。

以上就是小编为大家了解到的青岛购买平房要交土地出让金吗？青岛购买平房如何交土地出让金？

综上所述就是购买平房要交土地出让金吗？如何交土地出让金的相关内容，购买平房是否需要缴纳土地出让金还是要看是否建在国有划拨土地上，以上内容希望可以帮助到大家。我们对于平房土地出让金缴纳的情况，还是要看我们的开发商拿地的性质，所以我们买房子的时候，要看清开发商的五证。