青岛房产税税率是多少？房产税税率怎么计算

随着市场经济的不断深入青岛的经济在不断发展，一些人就选择在青岛这座美丽的城市买房，那么，青岛房产税税率是多少？具体应该怎么计算？这个一直以来都是大家非常关心的问题，房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税，今天小编就来和大家说一说关于青岛房产税的相关介绍。

青岛房产税税率是多少

1、青岛房产税的特点:青岛房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

2、在青岛注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇余地土地使用税有关问题的通知》明确规定,在青岛产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。

3、在青岛房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。

4、在青岛从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

在青岛具体应怎么计算

1、在青岛房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

2、在青岛房产税的征收税率:按房产余值计征的,年税率为1.2%;在青岛按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

3、在青岛房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。

以上便是关于青岛房产税税率是多少？具体应该怎么计算的相关介绍了，通过上述内容相信大家对于青岛房产税税率的相关知识应该有所了了解，对于那种在青岛拥有多套房产的人来说,及时了解青岛房产税税率能够让自己及早决定如何处理房产,实现自己利益的大化。希望小编上述所述可以对您有所帮助。