青岛二手房过户按揭贷款如何办理？具体流程为何

二手房交易过程手续繁多，需要注意的细节问题也很多。而且有很多朋友想要办理贷款，那么今天我们就一起来了解一下青岛二手房过户按揭贷款如何办理，青岛二手房过户按揭贷款办理的具体流程为何，看一下这方面的具体情况究竟是怎样的。

青岛二手房过户按揭贷款如何办理？

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。

2、工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

3、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

4、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

青岛二手房过户按揭贷款办理的具体流程为何？

1、青岛二手房过户按揭贷款办理的具体流程：申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书。

2、签署借款合同，支付首付款。银行内部审批。如果审批能通过接下来就要办理产权过户。抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。

3、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。

上述内容就是小编为大家了解到的青岛二手房过户按揭贷款如何办理，青岛二手房过户按揭贷款办理的具体流程为何，希望大家在办理贷款的过程中准备好相关的材料，不然的话很可能会需要跑好几趟才可以办理好，另外需要注意不要把证件弄丢。