青岛安置房土地出让金如何计算？土地出让金可以不交吗

安置房是一种福利性住房，价格低一点。安置房是对被拆迁住户进行安置所建设的房屋，安置房也是可以办理房产证的，也是需要进行缴纳土地出让金。那么青岛安置房土地出让金如何计算？青岛安置房土地出让金可以不交吗？就让小编带大家了解一下。

青岛安置房土地出让金如何计算

1、青岛经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3％的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10％的综合地价款。

2、如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3％的土地出让金。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因青岛城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

3、商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3％的，不过这种几率很小。

青岛安置房土地出让金可以不交吗

青岛安置房土地出让金不交是不可以的，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。税额在大城市0.5元至10元，中等城市0.4元至8元、小城市0.3元至6元。

财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费、具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

以上就是小编为大家了解到的青岛安置房土地出让金如何计算？青岛安置房土地出让金可不可以不交的问题，通过这篇文章我们知道了，安置房也是可以办理房产证的，也是需要进行缴纳土地出让金的。相信大家看了上面的总结，对于安置房土地出让金的计算会有一定的了解了。