青岛买卖二手房中介费有什么？买卖二手房中介费怎么收取

一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，那么今天我们一起来了解一下青岛买卖二手房中介费有什么，青岛买卖二手房中介费怎么收取，看一下这方面的具体情况，相信可以让您更加了解。

青岛买卖二手房中介费有什么？

1、口头咨询费；口头咨询费就是按照提供的咨询、服务所需的时间并且结合咨询人员的专业技术相关等级、并且需要由双方协商议定收费标准。

2、书面咨询费；书面咨询费是按照需要咨询的报告的技术难度大小、以及工作繁简结合标的额的大小来计收、一般如果是普通的咨询报告、则每份只需收费300—1000元；如果是技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告、则会适当的提高收费标准、但一般是不超过咨询标的额的0.5％收取。

3、房地产经纪费；房地产经纪费会根据代理的项目的不同分别实行不同的收费标准、房屋租赁需要的代理收费、无论成交的租赁期限的长短、均需要按半月至一月的成交租金额标准、由双方协商议定并且直接一次性计收、房屋买卖代理收费、一般需要按成交价格总额的0.5％—2.5％来计收。

青岛买卖二手房中介费怎么收取？

1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）、小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、通常2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用、购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

3、为了保险起见、可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交付中介费、购房者在购买二手房时、首先要保留好中介费的收费凭证、以保障日后维权时可以找到必要的证据、其次购房者应努力与房屋中介公司总部、或上层管理人员沟通、协商解决收费争议。

以上就是小编为大家了解到的青岛买卖二手房中介费有什么，青岛买卖二手房中介费怎么收取，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。希望以上内容对大家会有一定的帮助。