青岛公共维修基金怎么收取?收费标准是什么

2017/09/25 17:01:15 来源:房天下 浏览量(18351)

[摘要] 众所 ,青岛是一个美丽的城市,缴纳一定的公共维修基金也是必要的,但有很多的青岛的朋友表示不了解,其实,房屋维修基金就相当于房子的“养老医疗”险,是很有必要缴纳的,那么,青岛公共维修基金怎么收取?收费标准是什么呢?

众所 ,青岛是一个美丽的城市,缴纳一定的公共维修基金也是必要的,但有很多的青岛的朋友表示不了解,其实,房屋维修基金就相当于房子的“养老医疗”险,是很有必要缴纳的,那么,青岛公共维修基金怎么收取?收费标准是什么呢?

青岛公共维修基金怎么收取

1、在青岛购买非住宅契税统一为3%。按首套房契税,需要提供“家庭住房证明”。需要青岛的朋友注意的是,契税在原则上买方承担。

2、青岛的普通住宅:家庭住房且房屋面积在90平方米以下,按房屋总价的1%征收,家庭住房且房屋面积在90~144平方米的(包含90平方米、不包含144平方米),按房屋总价的1.5%征收,家庭住房且房屋面积144平方米以上的(包含144平方米),按房屋总价的3%征收。

3、青岛的家庭非住房的:按照房屋总价的3%征收,别墅商铺写字楼非普通住宅按照房屋总价的3%征收。

4、那么青岛普通住宅和非普通住宅如何界定:

(1)容积率在1.0(含1.0)以上

(2)实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以内。

同时满足以上两个条件为“普通住宅”,否则为“非普通住宅”。

青岛公共维修基金收费标准是什么

1、在青岛,非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房,由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存。

2、青岛住宅小区内单一产权的独立式住房,由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存。

3、在青岛与住房结构相连的汽车车库中,通过合法转让方式取得的属于青岛业主专用的车位,由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位,不单独计算缴存。

4、设电梯的房屋,另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准,一次性缴存属业主拥有的维修资金。

5、青岛商品住房的维修资金具体缴存标准,由青岛人民政府物业管理主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的,应当报省人民政府建设主管部门批准。

以上就是小编关于青岛公共维修基金怎么收取?收费标准是什么的相关知识介绍了,在这里,需要青岛的朋友注意的是,公共维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的拥有权,但使用权归全体业主拥有,希望以上内容可以帮助到您。

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2021-11-17 19:25:26 来自 app
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