青岛三套房的界定标准是什么？哪里能查到是不是三套房

现如今，随着人们经济生活水平的提高，拥有两三套住房似乎已经不是什么新鲜事了，但是国家为了保证房地产市场的正常运转，在很多的城市中都实行了房屋的限购政策。那么，青岛三套房的界定标准是什么？青岛在哪里能查到是不是三套房？

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青岛三套房的界定标准是什么

青岛的个人住房是属于几套房一般是以个人的银行贷款来看的，个人的住房贷款种类一般分为首套或第二套及以上。现在银行一般会把那些有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房，具体的界定标准分为几下几点：

1、在银行有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。

2、在银行有两套商业贷款记录，全都还清并且已经出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。

3、有一套房的商业贷款已经还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房。

4、第三套房采用公积金贷款，而二套房采用商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。

5、婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

6、一方在婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。

7、婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。

8、婚前一方有一套全款购买住房，但是名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房。

青岛在哪里能查到是不是三套房

1、在青岛想要查询房屋是否为三套房，可以通过住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

2、查询住房情况，只能本人持有身份证，户口本，到户籍所在地房管部门，依照流程，填表申请查询，可以开具到住房情况证明，不对任何外人和单位查询，除非是警察叔叔或者法院，凭手续查询。

青岛三套房的界定标准是什么？青岛在哪里能查到是不是三套房？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，第三套房子的贷款方面，要求的首付款相对来说还是比较高的，在有些地区甚至不支持第三套房采用按揭贷款的方式来购买，这点大家还是要提前了解的。