青岛选房需要交什么税 2万元一平80平米的住宅交多少契税

选房是人生大事，很多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在青岛选购一套80平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在青岛是首套的话，那么面积80平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳以下费用：

契税：2080000 * 1% = 20800元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2080000（总价） * 2% = 41600元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：20800 + 5 + 41600 + 80 = 62485元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本一致。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套，且卖家住宅为满五的，那么80平米，总价208.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2080000 * 1% = 20800元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2080000 * 1% = 20800元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：2080000（总价） * 0.5% = 10400元

房屋所有权登记费：80元

合计：20800 + 160 + 10400 + 80 = 31440元

如果你选购的二手房是二套住宅，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2080000 * 3% = 62400元。

以上就是在青岛选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果青岛的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！