还建房办产权证有什么用？如何购买还建房？

还建房在市面上还是很多的，但是我们要知道每种房子的类型是不一样的，使用用途也不同，所以大家在购买的时候一定要注意。还建房也是可以办产权证的，当然了办理产权证也是有很大的用处的，很多人不是太懂。那么小编就来介绍一下还建房办产权证有什么用？如何购买还建房？

还建房办产权证有什么用

现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据我了解的情况，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。”另外还强调还建房一般要5年才能办房产证，“因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证。”

还建房交易存三大隐忧

实际上，很多建在集体土地上的还建房实质是小产权房。国土资源部从2010年开始曾多次表示，很快就会对小产权房进行系统清理。购买小产权房，面临许多隐患。

其一，产权隐患。

其二，变故隐患。

其三，经适房隐患。

还建房办理主要及时为了避免交易存在的隐患。

如何购买还建房

1、应先确定是否有产权证。

2、应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收入。

3、即便是可以上市交易的拆迁还建房，其土地性质也不尽相同。有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。

以上是小编介绍的还建房办产权证有什么用？如何购买还建房？买房子一定要买可以办理相关的证件的，这样才能得到法律的保护，随着还建房的增多，我们都知道，产权证的好处还是有很多的。所以大家购买还建房的时候一定要了解是否有产权证，如果有产权证再入手。