房屋出租税费最新规定 出租房屋要注意哪些呢

有很多房东都比较疑惑，为什么自己出租了房屋，还需要向国家缴纳一定的税费呢。其实在不同的地方有关这方面的规定是不一样的，一起来了解一下房屋出租税费规定吧。另外有关出租房屋要注意哪些呢，也是应该多了解一些的，这样就能够让自己的房子快速的租出去，而且还能够减少很多的麻烦事。

房屋出租税费规定

根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率减按1．5％计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

1、房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

2、地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前，税务机关是按上述规定征收有关税款。

出租房屋要注意哪些呢

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

有关房屋出租税费规定上面已经给您做出了解答，每个房东或者是公民，都应该要遵循国家的相关法律法规，做一个合格的公民。出租房子的时候如果不注意其中的细节问题，房子很容易会被租客给搞得乱七八糟，到时候哭都来不及，有关出租房屋要注意哪些呢，上面的文字也为您做出了一些解答。