公寓如何办理房产证 买公寓有什么优势

现在很多城市都推出了一些公寓购房政策，比如买房比较便宜，另外还有一些城市，甚至买公寓也可以当做，让孩子在这里上学了，但是也有一部分人比较担心买公寓，是不是可以办理房产证的问题。对于公寓如何办理房产证以及买公寓有什么优势，下面都给您做出相关的介绍，以便能够您对于公寓有更多的认识。

公寓如何办理房产证

其实公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，公寓产权土地使用年限为40年。

1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记，开发商要办理初始登记才是可以办理房产证的必要的先决条件；

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问；

3、拿测绘图，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一；

4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；

5、缴纳公共维修基金、契税；

6、提交申请材料；

7、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

买公寓有什么优势

1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷，而大多数一二线城市的住宅都限购。

2、公寓面积小，总价低，购置门槛低。单身人士或者小夫妻，用来过度居住或者投资比较合适。

3、公寓租金高，可以房养贷，压力小。

4、公寓使用更灵活，可以办公，也可以自住。小户型公寓一般面积较小，大部分都是在45平方左右，非常适合小两口年轻人居住、投资。在房价越来越高的今天，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的优势。公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投资。

5、能住，即配套成熟，基础完善，享受生活便利。交通快捷，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，环境优美，居住舒适惬意。

6、能租，即区域有产业支撑，周边人流量大，流动人口多，好出租，且价格美丽。

7、能出手，即区域发展前景较好，未来空间大，保值增值抗房价波动能力强，易出手。

针对公寓如何办理房产证和买公寓有什么优势，上面已经做出了准确的回答，公寓也是可以办理房产证，并且产权是在40年，有关房产证的办理也应该要准备好相关的资料，按照一定的流程去进行操作，另外因为现在买公寓的优势是有很多的，所以现在公寓的市场是一片大好。