房产类型有哪些？买房子注意什么？

我们知道房屋的类型还是很多的，比如说我们常见的商品房，小产权房，安置房等等，当然了，不同的房子，交易流程和缴纳的费用都是不一样的，为了大家能买到自己喜欢类型的房屋，我们在入手前可以多多的了解一下，可以让我们买到称心如意的房子。那么小编就来介绍一下房产类型有哪些？买房子注意什么？

房产类型有哪些

一、商品房

商品房由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要你不被限购政策限制就能买。

二、房改房

它的产权：成本价购买归个人／标准价购买归个人和单位共有（5年后归个人）。土地性质为国有划拨或国有出让。

三、集资房

集资房一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。

四、经济适用房

经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。

五、廉租房

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

六、公租房

公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人，而是由政府或公共机构。

七、安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

八、小产权房

小产权俗称“乡产权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

买房子注意什么

一、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷，楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。

二、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段，优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题。

三、看环境。没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染，除了环境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考虑到，

以上是小编介绍的房产类型有哪些？买房子注意什么？买房子我们需要根据自己的需求选择合适的地段，毕竟我们每个人的需求是不一样的，有些房子的地理位置很好，但是离我们公司或者孩子的地方比较远，有的地理位置不好，但是生活方便，我们根据自己的需求选择即可。