怎么查房屋产权 房屋产权纠纷有哪些

房子在我们生活中占据着很重要的位置，了解一定的购房知识，对我们购房会有很大的帮助，会大大地降低我们购房中的失误，大家在购买房子的时候千万不要贪便宜选择产权不清晰的房子，购房签合同之前要看一下对方房子的产权信息，那么应该怎么查房屋产权？房屋产权纠纷有哪些？

怎么查房屋产权

查询房屋产权的方法：可以通过网上查询或者利用房屋产权证查询，房屋产权证是证明房产归属的法律依据；也可以利用他项权利证书查询以及寻求司法机关的帮助来查询。

房屋产权纠纷有哪些

1、产权交易限制

如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房

小产权房（又称乡产权房）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

3、承租人优先购买权

在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办房产证的房子

如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。

以上就是怎么查房屋产权？房屋产权纠纷有哪些的相关内容，我们购买房子时一定要确认房子的产权情况，因为不清晰的产权很有可能不能成功完成交易，到时候钱给了对方，房子却不能过户到自己名下，不仅在金钱上有损失，也会花费我们的时间，浪费我们的精力去解决，所以大家要尽可能地多了解一些房产信息。