深圳二手房为啥卖不出 出售二手房应该注意什么

深圳的房价一直都比较高，很多人在深圳工作时间长了都有着买房的打算，但是这几年不知道为什么深圳的二手房销量并不是很好，甚至出现了卖不出去的情况。对于深圳二手房为啥卖不出以及出售二手房应该注意什么下面的文字都会给您做出相关的介绍，以便能够让您更好的了解深圳二手房的行情。

深圳二手房为啥卖不出

深圳是卖方市场，卖方是上帝，绝大多数都是卖家实收价，这样所有费用都转给买家了。

1、深圳买房从2009年以后都是由买房支付的，感觉上让买房很不舒服。但是如果反过来想一想其实也没有关系的，如果需要卖家出的税费，他肯定会加到房价里面去，这样折合其实是一样的。

2、深圳二手房卖不出去可以尝试将房子委托中介售卖，如果对售卖期限没有要求，可以考虑拉长售卖周期，卖不掉只是暂时的，人口不断增加，士地面积只是不断的减少，再放一放或者可以把它租出去。

出售二手房应该注意什么

1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

对于深圳二手房为啥卖不出和出售二手房应该注意什么的事情，上面都已经给你做出了相关的介绍，估计看过之后也应该已经了解了吧。对于深圳二手房在进行买卖的时候，因为中介的存在也导致出现了卖不出去或者是刻意抬高价格而无法交易。对于二手房在进行出售的时候，房产中介也应该要对房子的产权信息明确。