不动产租赁属于什么行业 不动产租赁税率是多少

因为现在有很多人都是背井离乡在外工作，所以租房也是不可避免的事情，特别是对于刚毕业的学生来说，一般租房是中介介绍的，这也是比较方便的，不过大家知道不动产租赁属于什么行业吗？今天我们就来为大家说说，同时我们也来说说不动产租赁税率是多少，一起来了解一下吧。

不动产租赁属于什么行业

房屋租赁属于房地产行业中的地产开发以及经营管理。房地产行业的范围广泛，主要包括了：房地产交易、房屋租赁以及各种的房地产经营等。而房地产经营管理业包括了：住宅的发展管理、其它房屋的管理活动以及土地批租经营管理等。

不动产租赁税率是多少

在哪缴？缴多少？依据《交税人供给不动产运营租借工作增值税征收处理暂行办法》（国家税务总局布告2017年第16号）的规则，区分以下三种情况：

一、一般交税人。一般交税人租借2017年4月30日前获得的不动产，能够挑选简易计税办法；租借2017年5月1日后获得的不动产，适用一般计税办法。

1、不动产所在地与组织所在地在同一县（市、区）的，向组织所在地主管国税机关申报交税。

简易计税办法：应交税款＝含税出售额÷（1＋5％）×5％；

一般计税办法：应交税款＝销项税额［含税出售额÷（1＋11％）×11％］－进项税额。

2、不动产所在地与组织所在地不在同一县（市、区）的。

进程一：先向不动产所在地主管国税机关预交税款，填写《增值税预交税款表》。

简易计税办法：预交税款＝含税出售额÷（1＋5％）×5％；

一般计税办法：预交税款＝含税出售额÷（1＋11％）×3％。

进程二：再向组织所在地主管国税机关申报交税。

简易计税办法：预交税款＝应交税款，一般不需补交税款，仅填申报表；

一般计税办法：预缴率3％，税率11％，需补（退）税款；

补（退）税款＝销项税额－进项税额－预交税款。

二、小规划交税人（不包含其他个人）

1、不动产所在地与组织所在地在同一县（市、区）的，向组织所在地主管国税机关申报交税。

个体工商户租借住所：应交税款＝含税出售额÷（1＋5％）×1．5％；

其他租借不动产情况：应交税款＝含税出售额÷（1＋5％）×5％。

2、不动产所在地与组织所在地不在同一县（市、区）的。

进程一：先向不动产所在地主管国税机关预交税款，填写《增值税预交税款表》。

个体工商户租借住所：预交税款＝含税出售额÷（1＋5％）×1．5％；

其他租借不动产情况：预交税款＝含税出售额÷（1＋5％）×5％。

进程二：再向组织所在地主管国税机关申报交税。

预交税款＝应交税款，一般不需补交税款，仅填申报表。

三、其他个人

交税地点：向不动产所在地主管地税机关申报交税。

租借住所：应交税款＝含税出售额÷（1＋5％）×1．5％；

租借非住所：应交税款＝含税出售额÷（1＋5％）×5％。

国家税务总局布告2017年第23号第六条规则，能够按月（季度）分摊租金交税。当然，也能够一次性全额交税申报。

通过以上的介绍，相信大家对于不动产租赁属于什么行业，应该有所了解了吧。同时不动产租赁税率是国家强制规定的税务种类，所有的人都要认真来执行它，所以不动产租赁税率是多少必须要有一定的了解。如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。