130万的房子首付多少月供多少 交首付前的注意事项

很多人现在在手里边有一定的经济能力的时候，都会选择购买房产，毕竟房产永远是一个保值的东西，如果家里人口比较多的情况下，那么购买的房子就会大一点，毕竟房子大了，住起来也比较方便，下面就给大家详细的介绍一下130万的房子首付多少月供多少以及交首付前的注意事项。

130万的房子首付多少月供多少

130万的房子首付3成，也就是你能贷7成，贷的这7成是评估价的7成，一般银行评估都是成交价的7成到8成，也就是130万的房子能评估97．5万，可以贷97．5万的7成，也就是能贷68．25万，那么首付就是130－68．25＝61．75万，也就是首套首付3成也就是61．75万。

交首付前的注意事项

1、看开发商的资历

开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。级的注册资本，从事时间最长，竣工面积。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

2、核实开发商五证是否齐全

我们要核实开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五证，它表明了所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

3、认真审查购房合同

由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏。

通过以上的文字介绍之后，相信大家对130万的房子首付多少月供多少以及交首付前的注意事项，也都有了详细的了解了。在这里还是说一下房产的月供是随着当地的政策来走的，主要还是看当时的房产利率是多少，同时交首付之前，对于很多不懂的东西就需要马上去询问专业的工作人员，防止交过钱之后再说问题就会很麻烦了。