买第二套房首付多少 二套房房产税是如何计算的

2021/10/21 09:31:44 来源:房天下 浏览量(5346)

[摘要] 如今,房子是大家生活中不可缺少的一部分,所以一直以来,买房的人都是非常多的,也有一些人在经济允许的情况下,会选择买第二套房子,但是买第二套的首付跟首套房的首付是不一样的。

如今,房子是大家生活中不可缺少的一部分,所以一直以来,买房的人都是非常多的,也有一些人在经济允许的情况下,会选择买第二套房子,但是买第二套的首付跟首套房的首付是不一样的,所以我们今天来了解一下买第二套房首付多少?另外我们也来说说二套房房产税是如何计算的?一起来了解一下吧。

第二套房首付多少

高第 0.00分

增光路44号
884-23965/3966
售完住宅海淀地铁沿线
7000元/平方米

1、二套房就是我们名下购买的第二套房二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款,根据近日的房贷政策的调整,在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率,也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

2、根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

3、二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房的贷款利率,是在首套房公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。

4、二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政,首套房借款人可贷的高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款的低首付则可至2成,但是二套房借款人高仅可贷6成,首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

二套房房产税是如何计算的

1、二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:增值税税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税

2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定

以上就是今天跟大家分享的有关买第二套房首付多少,以及二套房房产税是如何计算的全部知识,希望可以给大家带来帮助。如果想要买二套房,那必须要知道首付是多少,现在的房价不同于以往,而且现在还要交一定的房产税,不免的使人们对于买房一事产生了困扰。

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