一手房购买流程是什么?一手房网签流程是怎样的?

相比二手房来说，楼龄新、未来的配套也有详细的规划，所有现在很多人更倾向买新房。买新房的手续一般都是由开发商代办的，所以买房人都是等开发商通知，办这项手续带这些证件，办那些手续带那些证件。而很少有人关心一手房购买的流程是什么？网签流程是什么？今天就给大家讲一讲。

一、一手房购买流程是什么？

1、签订认购合同

购房者在选好房源，谈妥价格后，要与开发商签订《商品房认购合同书》。开发商要将有关资料、文件交给购房者，并讲清项目进展情况。《认购合同书》一式两份，主要内容包括认购物业、房价、户型、面积等。付款方式，分为一次付款、分期付款、按揭付款。认购条件，包括认购注意事项、定金、正式签约时间、账户、签约地点等。

签订完认购书后，销售方应给购房人发放《签约须知》，以便购房者明白下一细节，其内容包括签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费说明等。

2、缴纳定金

在签订认购合同书后，开发商一般会要求购房者缴纳一定额度的定金。如果在交付定金后，随着对项目了解而感觉放弃购买，或因其它原因不想购买时，开发商能否退还定金？这需要买卖双方在协议中明确何种情况下，可以终止协议，拿回定金。如没有具体条文，建议购房者要求卖方单独列出，以避免出现纠纷时，正当权益无法维护。

二、一手房网签流程是怎样的？

1、一手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

2、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印，购买二手房的时候建议网签。二手房网签，即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

以上就是“一手房购买流程是什么?一手房网签流程是怎样的?”的相关介绍，虽然有很多手续都是由开发商代为办理了，但是购买的流程一定要知道，防止开发商在购房环节中作假。