沙井烂尾楼为什么不处理？买房怎样避免购买烂尾楼？

都说现在的房屋交易比之前更容易更轻松了，但是实际上，还是有不少问题存在着的，购房老手可能遇到这些情况还能解决，新手就不一样了，烂尾楼就是明显例子，不少烂尾楼现在都还存在着，新手买房也着急，有时候就会避免不开，那么问题来了，沙井烂尾楼为什么不处理？买房怎样避免购买烂尾楼？

沙井烂尾楼为什么不处理？

1、沙井烂尾楼不处理因打黑、沙井一位负责人落马以及宝安区领导换届等诸多因素影响，大朗山东宝小区的烂尾违建处理问题一直搁浅着。

2、对现存的烂尾楼，地方政府应该在主动摸底的基础上，根据不同情形分类制定协调处置措施，采取多元化的方式积极推动烂尾楼重新复工，让业主尽快拿到房子。在解决既有问题的基础上，有关部门也要采取有效措施，防止烂尾楼的新增。现实中，每一个楼盘烂尾的具体原因都会有不同。之前很火的那个烂尾楼“别样幸福城”，有说法称系开发商因其他项目“经营管理不善、施工合同纠纷等多重因素影响，导致资金链断裂，致使项目停滞”。

买房怎样避免购买烂尾楼？

1、看五证是否齐全

所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。

另外，不同的楼栋对应不同的预售证，所以要注意看自己欲购买的房屋楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。

2、看开发商的资质等级

其实，开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。

3、选大开发商开发的楼盘

选择一个资金实力强的开发商很重要！一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。

了解了沙井烂尾楼为什么不处理？买房怎样避免购买烂尾楼的问题情况，烂尾楼的处理不和想象中一样简单，这是一件关乎到房产土地的问题，处理情况肯定要按照政策来进行，所以说大家着急也没用，最需要的是有耐心，等待合适的时机再去了解，肯定能得出一个让自己满意的结果，烂尾楼不会长时间存在，这点不用担心。