开发商不给办房产证是什么原因 开发商不给办房产证怎么办

买房子是一定要拿到房产证才能够让业主放心的，现在很多的楼盘出现了烂尾楼的情况，或者是开发商无法办理房产证，对于业主来说既是不能够让产权得到保障，而且也无法对房子进行买卖。那么对于开发商不给办房产证是什么原因，以及开发商不给办房产证怎么办，应该要学会通过法律的途径来维护自己。

开发商不给办房产证是什么原因

房产证拖延不办主要有4种原因，涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。

1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。

2、如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。

3、开发商在楼盘建设过程中，还有可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。

4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。

开发商不给办房产证怎么办

1、协商：带着合同去找开发商，要求开发商履行合同规定的义务，同时承担违约所造成的后果，进行赔付！一般在合同中都会规定双方在违约后应该承担的责任以及赔付金额等，只要双方没有什么异议，正常赔付违约费即可！

2、委托律师所：如果开发商死猪不怕开水烫，购房者单纯靠协商维权很难，则在这种情况，则可以委托律师来处理，比如律师会向开发商派发律师函，说白了就是警示一下开发商，督促开发商履行合同规定，行驶自己的义务并赔付违约金！

3、诉讼：如果以上方法开发商都拒不接受，则只能通过司法途径来解决，向法院提起诉讼，并提供合同要求开发商按照合同规定执行，或者要求退房！

针对开发商不给办房产证是什么原因，开发商不给办房产证怎么办，上面也给做出了相关介绍，其实有很多的开发商为业主提供的都是一条龙的服务，既能够帮助他们办理房产证，都可以为业主提供很多的便利设施，但是有些情况下开发商如果名气不高，很可能是无法办理房产证，到时候可以通过协商或者是诉讼来维护自己的权益。