办房产证流程是什么？办理房产证注意什么？

房产证是很多人都听说的一个词，是关于房子的一个很重要的证件，很多人都知道它的重要性，有了它，这套房子就是属于我们的，我们有合法的使用权。但是房产证也是有一定的难度的，特别是对于头一次办理的人来说，会走不少的弯路。那么小编就来告诉你办房产证流程是什么？办理房产证注意什么？

办房产证流程是什么

（1）办房产证流程是买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）办房产证流程是买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办房产证流程是办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）办房产证流程是经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理房产证注意什么

交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

以上是小编介绍的办房产证流程是什么？办理房产证注意什么？对于相关的问题我们已经了解，我们知道了房产证的重要性，在办理的时候，一定要格外的慎重，如果细节出现问题，后期会造成纠纷，甚至还会面临失去房子的危险，所以任何一个细节都不能忽视。