为什么要买房?买房之前要明确买房目的

2015/03/13 18:01:00 来源:房天下 浏览量(6470)

[摘要] 在买房之前,很多人往往在价格、位置、交通、周边配套等方面考虑,但在选房的过程中,大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡。所以,在买房前弄清楚为什么要买房就至关重要了。明确了购房目的,就可以在房子的各种因素之间做出适合自己的选择了。

买房之前,很多人往往在价格、位置、交通、周边配套等方面考虑,但在选房的过程中,大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡。所以,在买房前弄清楚为什么要买房就至关重要了。明确了买房目的,就可以在房子的各种因素之间做出适合自己的选择了。

1、买房的资金准备

您准备用多少钱买房?一定是有一笔资金的支持,才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额,决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元,还是80万元、上百万元,甚至更多,这些资金的不同准备,直接影响着您想购买物业的品质。您要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持,或者其他项资金来源,来估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项行动中,以此决定自己的实际购房能力。

2、为什么要买房

自住还是?在决定了投入多少资金的时候,您一定同时也作出了购买住房的目的:这一次买房,是用来自住,还是用来?这两种类型的房屋,有一些共同点,但本质还是不同的。自住型的房屋,一定要适合自己以及家人的居住需求,生活方便成为先考虑的问题。型物业,一定要能够租出去,租赁前景至关重要。

3、确定大致位置

东西南北中,您想把家安在哪儿?根据自己的资金实力,以及自己买房的实际目的,接下来要确定更加具有可操作的细节。对自住的买房者来讲,位置的选择一定要结合家里人员的主要需求,主要劳动力在哪个方位上班,小孩、老人生活在哪个方位更方便,一切以自己和家里人的生活习惯为主。而对型买房者来讲,位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况,不一定要适合自己和家人的生活习惯,只要物业的租赁情况比较看好就行,一切以能否把房子租出去为主。

4、决定买什么价位

平方米七八千的还是买二三万的?确定了资金数额,确定了买房目的,确定了房子位置,接下来,就要确定房子的大致价位了。这是关键的,因为,任何产品,不同的价格决定着不同的品质,尤其是房屋

5、决定何时入住

期房还是现房?期房和现房哪个好呢?行家认为,这主要还是根据购房者自身的经济状况,以及改善居住条件的迫切程度来决定。期房的优点是开盘价位较低,购房者可以得到一些折扣,而且,有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。缺点是如果看走眼,开发商实力不足,不能按时交房,也有可能实际的交房面积和当初严重不符,也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现,甚至会有烂尾房的可能。

现房的优点是购买后,马上可以入住,而且,在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是,有可能价位比期房高,另外,在户型、朝向等方面的选择余地小,等等。所以,买期房还是买现房关键看您自己的需求。

我们买房,一定要通过经济状况、购房用途、地段位置、房子价位和入住时间多方面考虑来决定我们的购房目的,这样才能买到称心如意的好房子,也才不会让我们的钱白花。

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