限跌令是什么 限跌令的原因是什么

近几年来，房子的价格涨得特别厉害，对于一些小的城市来说，它的房价已经涨到非常离谱了，很多人都接受不了这个价位，那么，从去年开始就已经传言房子要跌价，对于这种传言，有的地方出了一个限跌令的政策，那么，我们要知道限跌令是什么看一下它的定义，此外，限跌令的原因是什么呢。

限跌令是什么

限跌令，旨在限制房价跌幅的行政令。2021年8月初，沈阳的沈北新区某楼盘推出降价房源，住宅房源从1．1万降到8000元／㎡，多个楼盘加入降价行列，然后沈北新区房产局联合城建、教育、市场、公安等多部门，对房企进行了约谈。

2021年8月13日，湖南岳阳出台今年限跌令。

限跌令的原因是什么

，“限跌令”并不等于房价不许降，而是要避免大起大落。如果开发商都不计成本把房价打折甩卖，很容易出现相互踩踏事件，而一手房价出现下跌，必然也会带动二手房价的下跌。届时房价很有可能在短期内出现大幅回落，这是各地所不愿意看到的。这次湖南岳阳规定商品房成交价格不得低于备案价格的85％，就是要告诉开发商，房价可以降价促销，但不能有过大的跌幅；

第二，降低高价拿地企业的风险。现在很多开发商在各地高价拿了地，正准备开发建房，如果没有“限跌令”，房企之间竞相压价，那高价拿地的开发商将会面临困境。现在究竟是造房子好？还是不造好？如果造房子的话，高价拿了地，房价根本降不下来，如果打折促销，企业肯定会出现亏损。如果是不造房子，把土地空置起来，但是如果地块长期空置，也要被当地政府收回。

第三，如果允许开发商肆意降价促销，对于购房者来说，他们只买涨，不会买跌。如果房价涨了，反而有助于刺激房地产市场的销售，而如果房价跌了，购房者都会处于一种观望状态，在这种情况下，房子就更不好卖了。如果各地都堆积了大量库存商品房，买不出去，那当地银行就会出现不良贷款。所以，为了帮助开发商尽快去库存，化解银行的系统性风险，各地也要出台房地产“限跌令”。

通过这篇文章所讲到的一些知识，主要了解了一下限跌令是什么，文章里已经把答案给大家写了出来，这个政策主要是针对房价下跌有一个规定不能超过多少钱，也就是说房子可以降价，但是不能降的太多，这样的话，对已经买了房的人就不公平了，同样的也了解到了限跌令的原因是什么。