一个亿可以开发楼盘吗 买房子怎么看楼盘

如果你想要准备买房，那么就必须要看楼盘，这是步，但是现在楼盘比较多，而且也有一些人想要开发楼盘，那要准备多少钱才够呢？接下来我们就跟大家分享一下一个亿可以开发楼盘吗？另外我们也来跟大家分享一下买房子怎么看楼盘？一起来看看相关的知识，希望可以给大家带来帮助。

一个亿可以开发楼盘吗

开发楼盘是要承担巨大的投资风险的，有的人赚得金钵满盆，也有的人亏得血本无归。想在任何行业获得成功，都是需要时间的沉淀和经验的积累，才会有自己独特的判断力。李嘉诚有一句经典名言：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”

如果你有独到的眼光和精明的开发策略，那么有一个亿足够开发楼盘了，资金不足的部分可以向银行申请贷款，然后你必须全力以赴，制定有效的营销策略，快速实现资金回笼。

买房子怎么看楼盘

一、了解开发商

现在是互联网发达时代，想要了解一个楼盘或者开发商，网上搜索就能够得到你想要的信息，在搜索引擎中输入“开发商名称”，了解开发商的发展历史、信誉状况、企业动态、所开发的楼盘，对于搜索结果数量较少、开发楼盘偏少的公司要慎重考虑。

但是，仅仅了解开发商的个人资历是远远不够的，购房者们还可以搜索“楼盘名称＋纠纷”等关键词，或是查看业主论坛的帖子、评论，了解项目在购房者中的口碑状况。即使有纠纷，也要查清楚纠纷来龙去脉，做到全面了解，了解是否是存在质量问题、证件问题以及准业主们对楼盘的评价。

二、了解在当地开发的其他楼盘

现在有名的开发商，自然不仅仅开发过一项楼盘项目，小编建议，如果开发商在当地还开发过其他楼盘，可以去实地考察一下，查看小区的整体品质，一看小区建筑面积大小，大区域需要开发商有足够的资金投入；二看规划布局是否合理，是否有幼儿园、商业项目，能从侧面反映开发商的操盘经验；三看景观环境是否精致，精致的景观能侧面体现开发商的设计水平。

三、查看楼盘自身硬件

1、项目位置和周边环境

楼盘软件，也就是房屋内，我们可以通过装修来改善，但楼盘自身硬件却是改变不了的，所以看楼盘时一定要它的硬件，比如看地段，是决定土地和项目价值的重要因素，同时，也决定了楼盘大致的价格水平以及其先天卖点。

2、占地面积

就是开发商的整个楼盘项目的总占地面积，比如，项目有多大，是什么样的类型？这些问题要想到，一般面积较大的项目，往往会对土地进行分期规划，同时建设一定的区域级商业。

3、容积率及绿化率

想要入住后的环境舒适，那么容积率和绿化率就一定不能忽略了，因为容积率会直接涉及到住户居住的舒适度，高密度一般就是高层为主，中低密度可能是小高层、花园洋房，纯低密恐怕就是相对高端的别墅群。园林绿化算是住宅产品的附加值。

以上就是今天跟大家分享的有关一个亿可以开发楼盘吗的知识，希望可以给大家带来帮助。另外也跟大家分享了买房子怎么看楼盘的相关知识，大家可以参考一下，同一片区、同一地段的楼盘之间有着很大的差距，买对了就不仅住得舒服、还快，反之，就难说了，所以选择楼盘也是非常关键的。