容积率2.0是什么概念 买房子多大的容积率合适

2021/12/22 10:15:07 来源:房天下 浏览量(43537)

[摘要] 只要是买过房子的人,应该都听说过容积率这个名词吧,但是对于这个词语是什么意思,也许了解的不是很清楚,但是都是渴望自己能够买到一个让自己后期居住比较舒适的房子,那么房子以后的舒适程度可是和容积率有着一定的关系。

只要是买过房子的人,应该都听说过容积率这个名词吧,但是对于这个词语是什么意思,也许了解的不是很清楚,但是都是渴望自己能够买到一个让自己后期居住比较舒适的房子,那么房子以后的舒适程度可是和容积率有着一定的关系,那么容积率2.0是什么概念?买房子多大的容积率合适?

容积率2.0是什么概念

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区高层住宅容积率应不超过5.0,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,6层以下多层住宅容积率为0.8—1.2.11层小高层住宅容积率为1.5—2.0,18层高层住宅容积率为1.8—2.5,19层以上住宅容积率为2.4—4.5。

买房子多大的容积率合适

住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅联排别墅?,就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8,一般的双拼联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。

9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上,摩天大楼项目。

有关容积率2.0是什么概念?买房子多大的容积率合适?通过上面的介绍之后,应该已经有了答案,其实有关买房子这件事情还是应该要多了解相关的事项才可以的,毕竟容积率能够计算出来,小区里面所居住的户数有多少,另外容积率是越小越好的,说明居住的用户比较少,建筑物比较少,后期的舒适程度自然会越高。

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