禁墅令是什么意思 购买别墅要注意什么

2021/12/29 11:19:34 来源:房天下 浏览量(17459)

[摘要] 购买别墅该是一个多么让人自豪的事情呀,别墅不仅居住起来非常的方便,而且周边的环境以及内部的相关构造都是让人们非常喜欢的,但是现如今出了一种禁墅令,很多人对于这项政策根本就不了解。

购买别墅该是一个多么让人自豪的事情呀,别墅不仅居住起来非常的方便,而且周边的环境以及内部的相关构造都是让人们非常喜欢的,但是现如今出了一种禁墅令,很多人对于这项政策根本就不了解,所以不知道禁墅令是什么意思?购买别墅要注意什么?那么想要购买别墅的人,就应该要了解到相关的政策了。

禁墅令是什么意思

禁墅令是指严禁建设别墅。有些开发商可能会将一些低层的或者多层的住宅改变成别墅,也是明文禁止的,不允许建造私家花园,而且对于排式或者是单元式的别墅,通通都行不通。

购买别墅要注意什么

1、“五证”不齐全

别墅一般建于城郊开发区或郊县(区),土地来源往往较复杂,一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件,缺一不可。

2、警惕价格陷阱

别墅普通住宅不同,除了房屋本身外,还有花园、区内配套等,所以对发展商的报价要留个心眼,多问一句价格包括的范围。避免满以为购房、装修的预算已足够,却突然发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。

3、交房期限

要问清交房期的确切含义。交房的同时是否同时具备了通电、通气、通车、通水等条件?景观环境和绿化是否也同时完成?社区配套是否也同时可以使用了?

4、合同条款

有些楼盘开发商购房合同的补充条款的地方,先填写了自己的一些补充条款。这些条款购房者尤其应该注意,往往是强调了一些购房者的义务。购买人如不接受可以不签合同,当然也可以就这些条款与开发商进行协商。

5、私人区域小配套

别墅作为独立式住宅与集合住宅(如一般多层、高层住宅)的一个显著不同点是除了房屋本身外,它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以留意。

对于禁墅令是什么意思?购买别墅要注意什么?看过上面的介绍都是应该已经知道了吧,想要购买别墅的话,还是应该要注意别墅五证是否齐全,另外不能够贪图便宜而进入陷阱,更是应该要注意交房子的期限以及合同签订的相关条款等等。另外购买别墅的安全问题也是应该要知道,并且要按照正确的流程去进行操作。

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