苏州二套房首付比例2022？苏州购买二套房的注意事项？

不管你是在北京还是在苏州买房子，首套房的首付要比二套房少很多，并且二套房的利率也比较高。有些人在苏州买了套房子，但是自己还有充足的资金，想要在买一套房子，但是又害怕首付太高自己没有办法承受，因此会大致的了解一下首付的问题。那么小编就来介绍一下苏州二套房首付比例2022？苏州购买二套房的注意事项？

苏州二套房首付比例2022

苏州第二次使用公积金贷款（包括已结清贷款的）首付款比例不低于住房总价30％。居民家庭在苏州拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40％调整为50％。

苏州购买二套房的注意事项

1、注意首付比例

很多准备贷款购买房子的朋友都表示，计算房子的首付款比较难，确实，根据购房者的情况不通，以及所购买的房子不同，购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是购房者还需要特别注意的。

2、注意贷款方式

目前贷款购买房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。

3、注意购房前准备

既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。

以上是小编介绍的苏州二套房首付比例2022？苏州购买二套房的注意事项？如果我们缴纳了住房公积金的话，可以用公积金贷款，毕竟这样的贷款方式首付低，并且利率低，房子的总款就会少很多，因此大家想要买第二套房，首付的问题必须要了解清楚，以免首付高，我们自己没有办法承受。