买房的时候收入证明不够？贷款买房注意事项？

现在买房子都是选择贷款，但是贷款买房也是有很多的问题要了解的。贷款买房需要流水账，就是收入证明，如果双方的收入比较低的话，也是不能贷款买房的，所以有的人贷款买房，但是发现自己的收入证明不足，不足够贷款买房的条件。那么小编就来介绍一下买房的时候收入证明不够？贷款买房注意事项？

买房的时候收入证明不够

1、买房的时候收入证明不够夫妻共同申请贷款。

对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。

2、买房的时候收入证明不够兼职收入补充。

目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职不能超出收入50％的限定。也有一些银行一般情况是不认可兼职收入的。

3、买房的时候收入证明不够担保。

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。

4、买房的时候收入证明不够接力贷。

有些银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

贷款买房注意事项

1、贷款买房注意事项申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、贷款买房注意事项提前准备好贷款资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、贷款买房注意事项提供真实资料

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

4、贷款买房注意事项事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

以上是小编介绍的买房的时候收入证明不够？贷款买房注意事项？对于买房子的问题我们已经了解，我们都知道买房子贷款还是很不错的，毕竟让一些资金不充足，而且还有租房需求的人拥有资金的住房，但是贷款买房需要注意的问题也不少，大家要多多的了解。