开发商不办理房产证怎么办?开发商办理房产证流程?

2022/01/17 11:23:11 来源:房天下 浏览量(6170)

[摘要] 买房子是一件大事,等房子的相关事宜都就绪之后,最后才能拿到房产证,一般房子拿到房产证要等一段的时间,一般房产证都是开发商办理的,但是买了房子之后,开发商不给办理房产证,开发商不办理房产证怎么办?开发商办理房产证流程?

买房子是一件大事,等房子的相关事宜都就绪之后,最后才能拿到房产证,一般房子拿到房产证要等一段的时间,一般房产证都是开发商办理的,但是买了房子之后,开发商不给办理房产证,这个时候,我们就需要用最正确的方式来解决这样的问题。那么小编就来告诉你开发商不办理房产证怎么办?开发商办理房产证流程?

开发商不办房产证怎么办

1、开发商不办理房产证向法院起诉追究违约责任,具体包括:(1)要求开发商办理房产证;(2)支付违约金、赔偿损失等。

2、开发商不办理房产证部分地区可以自行办理。打官司耗时耗力,对购房者造成了巨大的负担。因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证纠纷。

开发商办理房产证流程

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况。

3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理。

4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取。

5、在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

7、无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

以上是小编介绍的开发商不办理房产证怎么办?开发商办理房产证流程?房产证是证明房子的一种证件,是非常重要的,如果你想要办理,但是对于办理的问题又不明白,可以问一下小区内的其他人员,看看是怎么办理的,毕竟办理房产证需要的资料也是比较多的。

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