多套房该不该出售？房子出售需要什么手续？

对于条件好的人来说，都会选择买几套房子，这样的话，自己可以居住，也可以用来投资，但是这几年房子的行情并不是好，楼市已经开始严控，所以有不少的人手里虽然有多套房子，都会选择抛售，所以自己手里有多套房子，不知道要不要出售。那么小编就来告诉你多套房该不该出售？房子出售需要什么手续？

多套房该不该出售

多套房该不该出售这个取决于你的房子好坏，如果房子都很一般，就趁马上要回暖的这一波行情卖掉吧，换两套好的优质房子就够了。房子真的不在多而在精，要知道现在行情分化很严重，上涨的都是核心地段的好房子，非核心的远郊房子涨的时候很慢，行情跌的时候倒很快。

接下来四季度开始的这一波行情依然会是这样的表现，两极分化。如果你的房子地段，品质，配套都很好，卖了也换不到更好的房子，那你都持有，交点税也没关系啊，毕竟你卖了想再买的话，名额确实是个问题，能被征税到，至少说明你是个有钱人，你应该感到骄傲才是，你在房子上赚到钱了，现在反过来给城市做点贡献也是应该的。普通的中产，如果你只有2套房，也很有可能征不到，还不用过度担心，当然，一切以最终的细则为准，只是我个人判断。

房子出售需要什么手续

1、房子出售手续首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息。

2、房子出售手续办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的。

3、房子出售手续如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。

4、房子出售手续买房时若不按揭，签房屋买卖合同时里面约定到房产交易过户同时买家要把剩余购房款给卖方。如要按揭，那看买家是自己去银行办理按揭贷款，还是找的贷款中介或公司办理的贷款。

以上是小编介绍的多套房该不该出售？房子出售需要什么手续？对于房子的问题我们已经了解，房子要不要出售主要是看自己的情况，近几年楼市并不是很好，如果是贷款买的房子可以出售，如果是全款买的房子，还是没有必要出售的。