碧桂园交房提前多久通知业主?交房要交哪些费用?

2022/01/19 10:25:16 来源:房天下 浏览量(8689)

[摘要] 碧桂园是很多人喜欢的一个开发商,这个开发商是非常出名的。有的人选择了在碧桂园选择期房,价格实惠很多,但是买期房就以为要收房,一般开发商交房的话,都是会提前告知业主的,碧桂园交房提前多久通知业主?交房要交哪些费用?

碧桂园是很多人喜欢的一个开发商,这个开发商是非常出名的。有的人选择了在碧桂园选择期房,价格实惠很多,但是买期房就以为要收房,一般开发商交房的话,都是会提前告知业主的,但是有的人不知道会提前多长时间,我们什么时候可以拿到通知书。那么小编就来告诉你碧桂园交房提前多久通知业主?交房要交哪些费用?

碧桂园交房提前多久通知业主

正常情况下都会提前30天通知,交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的,也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中,看到房屋具体交房的时间,然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后,购房者要准备相关的费用,因为在交房的时候需要缴纳物业费房屋维修基金

交房要交哪些费用

1、交房要交契税

契税是购买房屋的时候必须要交的一笔费用,但是根据购房者的情况不同,购房者在交契税的时候享受的优惠也不相同,通常契税这笔费用跟我们购买的房子的房价成正比例收取,它也是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。

2、交房要交维修基金

维修基金其实就是大家口中常说的房屋维修基金或者是大修基金,维修基金遵从钱随人走的原则,所以购买二手房的时候通常是不用交的。但如果是购买新房的话,房屋维修基金这笔费用是不可缺少的,大部分业主不是很关注这笔费用,房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

3、交房要交物业管理费

通常在交房的时候,开发商会让购房者先一次性交半年或者是一年的物业费,但是物业费其实是可以一个月一个月的交的,物业费通常是在交房的时候就开始交了。有些购房者收房后并没有及时入住,他们以为不入住就可以不缴纳物业费,其实这是错误的。业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、面积测绘费

由于购买期房的时候我们是按照规划的建筑面积购买的,但实际上房子修建好之后,房屋的实际面积都会跟购房面积有差别,所以购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘,因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积,图测面积是指房子没盖好之前,需要把设计的面积去登记备案房子的面积,等房子盖好后,必须要把实际面积去相关部门备案。

5、交房要交其他费用

房屋交接是非常重要的一个环节,由于很多费用都是在这个环节交的,所以就会出现有些开发商违规收费的情况,购房者很有必要了解清楚哪些费用才是该交的。通常期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等,有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

以上是小编介绍的碧桂园交房提前多久通知业主?交房要交哪些费用?对于交房的问题我们已经了解,打算收房业主,需要准备好一些费用,毕竟收房需要缴纳契税,维修基金,物业费等,再者把资料准备齐全也会节省很多的时间,让我们交房更顺利的完成。

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