人口出生率再创新低 对楼市有什么影响

2022/01/21 16:50:05 来源:房天下 浏览量(5272)

[摘要] 以前想尽一切办法打击生育,一个家庭只能够生有一个孩子,不过很多家庭为了能够人丁兴旺,是不顾政策的,生二胎或者是三胎。可现在国家已经是鼓励生二胎,甚至是三胎了很多,很多人又已经不愿意生,并且人口是在这几年历史上最低。

以前想尽一切办法打击生育,一个家庭只能够生有一个孩子,不过很多家庭为了能够人丁兴旺,是不顾政策的,生二胎或者是三胎。可现在国家已经是鼓励生二胎,甚至是三胎了很多,很多人又已经不愿意生,并且人口是在这几年历史上。对于人口出生率再创新低?对楼市有什么影响?

人口出生率再创新低

近日,国家统计局发布了2021年人口数据,其显示,2021年出生人口为1062万人,人口出生率为7.52‰,已连续两年跌破1%。这也是1949年建国以来,人口出生率的一年。

与2020年相比,出生人口从1200万人降到了1062万人,减少了140万人左右。而与放开二孩后的2016年的1786万人相比,则减少了700多万人。

另外,出生人口中,二孩占比由2013年的30%左右,上升至2021年的43%左右。也就是说,如果没有放开二孩政策,那么出生人口数还会更少。这也意味着,现在的生育“主力军”,大部分来自于大龄父母家庭,而年轻人对生育越来越排斥。

据统计,最近10年,正常的人口死亡率都在7‰以上。也就是说,当人口出生率下降至7‰以下时,那么人口负增长就会到来。对此,有专家预测,2025年之前,人口就可能会面临负增长

对楼市有什么影响

众所周知,房地产长期看人口,也就是说,人口不断增长,楼市才会有需求。那么,人口出生率再创新低对楼市有何影响呢?要知道,上述数据是对于而言,而不同的城市,不同的区域之间,人口的增长情况则有着天壤之别。再者有些大城市,虽然人口出生率可能较低,但是人口却不断流入;而有些小城市,虽然人口出生率较高,但是人口却在不断流出。所以这并不能一概而论。

总的来说,随着人口红利减少,以及城镇化日益呈现“大城市化+城市群化”,远离中心城市的中小城市的楼市可能会日益黯淡,但是对大城市的楼市的影响应该很小。

照此形势,楼市的分化现象或将愈发明显。这也提醒着购房者,在买房时要更加谨慎,应该注意所在城市的楼市需求和人口走势。对于人口严重流失、房产明显过剩的城市,购房者应该从自住的角度来考虑,非自住的购房者需谨慎上车。

有关人口出生率再创新低?对楼市有什么影响?有关人口出生率再创新低,这也是因为现在养孩子的成本实在是太高了,很多家庭根本就没有能力去抚养孩子。但随着现在如今市场上孩子的出生率越来越低,有关楼市也是造成了一定的影响,国家目前是开展了提倡三胎的政策,以后人口也有可能会提升。

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