房产证丢了如何补办？办理房产证有什么要注意？

房产证是房屋所有权的一个重要标志，很多人都没有将房产证很好的保存起来，导致房产证不小心丢失这样的后果非常严重。人们要更认真的确保房产证的安全，如果发现丢失一定要及时的补办，这样的话才可以避免损失，今天就带大家更详细的去认识一下房产证丢了如何补办？办理房产证有什么要注意？

房产证丢了如何补办

如果不小心出现丢失房产证的情况，业主可能十分闹心、不知所措，甚至担心自己房子的所有权会不会跟着房产证一起不见了。其实，房产证丢失并不代表你丧失了所购房产的所有权，拿出相关凭证，依照流程是可以补办的。房屋产权证补办由原产权证发放机关负责办理。由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。

办理房产证有什么要注意

1、办理房产证注意产权不明容易引起纠纷

在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、办理房产证注意购房者无法取得房产证

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、办理房产证注意鉴别房产证的真伪

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、办理房产证注意警惕重复抵押

购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

房产证丢了如何补办？办理房产证有什么要注意？通过上述具体的分析之后，大家对于办理房产证都有了一定的认识，办理房产证之后要警惕重复抵押的问题存在，当房产证出现丢失的时候，也要及时的去正规部门补办，这样才可以维护自己的合法权益。