四证齐全的安置房可以买吗 安置房和商品房有哪些不同

购买安置房其实有多种多样的注意事项，有些人不是很了解当地的安置房是否符合购买的规定，还有一些人也不是很了解安置房与商品房之间的差异，所以会有点犹豫和被动。以下就是四证齐全的安置房可以买吗以及安置房和商品房有哪些不同，如果大家对房源的类型了解不多，可以对比各种类型的差异。

四证齐全的安置房可以买吗

不论是什么房证件齐全都可以买。因此政府安置房不是喜欢买就可以买的，政府安置房必须是住房特困户，或为国家做出一定贡献生活困难户才可以，所以只要条件足够可以购买，政府出售的安置房。

1、有房产证

拿成都来说，成都各个区域的安置房可能存在不同。笔者知道武侯区、金牛区、成华区、青羊区、锦江区的安置房大多是有房产证的，而双流区的大部分安置房则没有办理房产证。安置房要想交易，必须要有房产证，否则是不能办理过户手续的。

2、满足上市交易的条件

部分安置房是有上市交易条件的，比如产权满五年才能交易。这种情况下，就算安置房有房产证，但是产权没有满五年，仍然不能办理过户手续，产权的状态是被限制的。

安置房和商品房有哪些不同

1、安置房和商品房的价格是有差别的，商品房的价格是开发商根据情况而定的房价，都是按照多少钱一平米的价格出售，价格是比较贵的，安置房价格是要比商品房便宜很多的，有些人从价格出发，是会去买安置房的，不过还是建议不要买安置房，安置房这么便宜是会存在一些问题的，比如说房子地段、房子质量等等。

2、安置房和商品房在产权上面是有差别的，一般商品房的产权是70年，并且还是有房产证或者不动产证了，是有产权所有权的，是可以让商品房出售、出租、转让等交易，大多安置房产权时间要比商品房时间短，并且产权不是所有权，安置房在5年之内是不可以交易的，还有些安置房连产权都是没有的，要是买安置房的话，在这方面是要注意的。

3、安置房和商品房在房子本身上面是有差别的，商品房在质量上面是更加有保障的，因为商品房是要验收通过才可以出售的，安置房在质量上面是没有保障的，质量是要更差的，除此之外，安置房的地段要比商品房差，不少安置房都不是为了市区的，是位于郊区的，还有就是小区物业、小区环境等方面是有差别。

以上就是关于四证齐全的安置房可以买吗以及安置房和商品房有哪些不同，希望大家在购买安置房和商品房的时候，都能了解各种房型之间的差异。其次，在购买这些房源的时候，要注意房产证的办理要求以及产权证明。而且有些房源不能够过户，如果盲目购买，可能会影响后续交易。