网签完了还能退房吗 购房需注意什么

很多人的时间都有限，而且网签比较方便，所以会在购房的时候主要采用网签的方式。但是在网签之后也许有很多的内容，事实上首先就是要了解一些简单的购房经验，关注具体的步骤，找到更好的购房方法。下面介绍的就是网签完了还能退房吗以及购房需注意什么，希望能够帮助大家找到更好的购房方案。

网签完了还能退房吗

网签完了还能退房，如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。流程如下：

1、购房者向开发商发出退房通知

如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等；但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。

2、15天内办好退房手续

从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0．1％的违约金。

3、开发商退款

开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。

购房需注意什么

1、地段买房子的时候个要注意的就是房子所在的地段，我们居住的首要条件就是要方便，一般买房的人也都是工作比较稳定了想在那块区域去发展的人，所以地段的选择要素就是要考虑自己上班是否方便，再一个就是周边的建设了。

2、商场和公交站是选地段的首要，像那些小区周围有医院，学校，有江景可以观光的的房子一般房价也是比较高的，如果经济压力大肯定是不建议大家购买的，大家在选地段的时候也要注意一个，如果未来几年，小区的附近有建设地铁口的规划，那么周围的小区购买后肯定是只会增值不亏的，眼光要放长远一点。

3、格局选择好地段之后，格局肯定也是要考虑的，格局一个是看小区的环境格局，再一个是看房间里的格局，小区的格局一眼就可以看出来，绿化是否到位，有没有锻炼的地方，也可以问问已经入住小区的人看是否入住舒适，房间的格局就是房子的采光是否很好，通风是否方便，房间的格局是否入住舒服。

4、因为在看房的时候房间都是没有装修的，所以看起来没有那么的阴暗，但是装修完就会发现一个房间的门一关整块区域都黑了，这就是采光的重要性，每个房间是否让太阳可以进来，房间常年没有阳光可见会有多湿冷，如果两栋楼之间前后隔得太近的格局也是不建议购买的。

5、物业对于物业方面就有讲究了，每个小区都会有一个物业，比如小区的治安，小区的环境卫生管理，特别是楼层电梯的卫生，这些都是需要人来维持的，所以物业每个月也会收取物业费，如果小区的物业不负责处理不好这些问题也是不让人省心的。

看完上面的详细内容，大家应该了解网签完了还能退房吗以及购房需注意什么。其实购房总是会涉及到许多的注意事项和流程，也可能会存在许多相关的问题，大家可以多了解各种开发商的优劣，看房子所在的地段，交通配套设施，装修的质量，物业管理水平等等重要的信息。