买置换房好还是安置房好 安置房和商品房有哪些区别

现在很多人在购房的时候都会十分谨慎，尤其是一些市中心的房子，质量参差不齐，如果没有进行筛选，可能会找到一些劣质房源，浪费大量的资金，影响生活的体验。以下介绍的是买置换房好还是安置房好以及安置房和商品房有哪些区别，希望大家能够了解一些简单的筛选方法，以后购买的过程中就会有更好的帮助。

买置换房好还是安置房好

置换房指的是房屋产权置换，是买和卖同时进行的，通常会有三方参与，它是一种比较特殊的交易形式。简单说就是购房者卖掉自己的原有住房，然后再买一套自己看中的住房。而安置房是指政府在进行一些公共设施或者道路建设时，需要拆迁而安置给被拆迁人使用的房屋。由此可见，置换房是属于交易行为，而安置房是属于安置行为。

安置房的好处在于什么呢？个。安置房整体。比商品房便宜很多。第二个。安置房和商品房周边的配套使用是一样的。坏处在于什么？比商品房物业相对差一点。小区群体租赁的人比较多，人群的素质相对差一点。但是总体来说。肯顿好的。安置房。还是可以买入的。

安置房在交易的过程中，一定要注意。此房有没有金？在合同中一定要注明，只承担个税和契税。其余的产生的费用，由房东承担。这是南京的购房。对于刚需的买套房子来说。手上没有太多的资金，可以买安置房。

安置房和商品房有哪些区别

1、土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

2、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

3、质量的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多。

买置换房好还是安置房好以及安置房和商品房有哪些区别？通过上面的介绍，大家可以更快了解这些基本的内容。购买房产的时候有很多的注意事项，包括要区分不同房源的基本特点，有些房源可能存在产权办理困难的问题，还有一些房源存在质量问题，购房者要尤为谨慎。