购买住宅房需要缴纳什么税 买房前要做些什么

平时人们在买东西的时候也可能会需要缴纳一定的税费，另外每个月所拿到的工资也有一部分是需要缴纳个人所得税的，那么在购买房子的时候，很多人都想要知道购买住宅房需要缴纳什么税，另外想要做到顺利的买房，除了要知道需要交纳的税费问题之外，更是应该要多关注一些买房钱要做些什么。

购买住宅房需要缴纳什么税

购买房屋需要缴纳契税，购买房屋的产权面积如果是低于九十平方米且是个人首套住房只需要缴纳1％的契税，如果超过140平米就需要缴纳3％的契税；其次还有印花税等一些其它的税。

买房前要做些什么

1、买房首付款的积累

当大家有买房的想法时，可以先自己制定一个目标，比如说自己工作5年后可以储存好首付款，那么为了实现自己这个目标，大家肯定就会合理的分配自己的收入，每月固定的存一部分资金，制定出一个定期定额的计划，那么一旦开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，就可以使自己的消费更加理性，点点滴滴的积累就是一笔财富。

2、买房前尽量少辞职

如果想要购买房子，那么肯定是要支出大笔的资金的，所以现在很多的购房者在买房的时候都是通过贷款的方式去进行购买的，小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款肯定是很有难度的，如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。

3、买房范围的筛选

在买房时选择楼盘也要根据自己的情况而定，现在面积小、首付少、总价底的房子就是非常适合年轻人去进行购买。这边建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型，二手小房子非常明显的优势就是交通方便、周边配套也相当成熟，并且在价格方面也是有优势的。

4、购房费用的了解

在确实了自己买房的目标和具体的购买范围之后，大家就需要对买房所需要花费的资金做一个计算了，虽然有些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

5、查看开发商口碑

现在上网是非常方便的，大家如果有看中了的楼盘，那么就可以去网上搜索它的相关信息，一般来说，只要是在出售的房子，网上肯定都会有对于这个楼盘的点评，大家可以在网上进行参考之后在决定要不要购买。

买房子作为人生中比较重要的事情，不仅花费很多的金钱，而且也要花费一定的精力才可以的。对于上面所为您介绍的购买住宅房需要缴纳什么税，以及买房前要做些什么？看过之后都是应该已经明白了吧，买房子税费是不能够少，而且也应该要准备好相关的首付款，并且确定自己的还款能力，轻易可千万不要辞职。