贷款买房房产证可以拿出来吗 贷款买房什么时候可以拿到房产证

现在通过贷款的方式买房子已经成为日常生活中比较常见的事情了，虽然说很多人都是拥有一套房子，但是每个月都需要缴纳相关的贷款，面对这种买房子的方式有关房产证的办理，也成为大家比较好奇的事情了，那么对于贷款买房房产证可以拿出来吗？以及贷款买房什么时候可以拿到房产证呢？看看下面给您做出的介绍吧，有关房产证的办理问题就会明白了。

贷款买房房产证可以拿出来吗

首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

最后，贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

贷款买房什么时候可以拿到房产证

1、如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到房产证了。

2、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

3、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

对于贷款买房房产证可以拿出来吗？以及贷款买房什么时候可以拿到房产证？上面已经给您做出了一些介绍，其实对于很多买房子的人来说，想要一次性付清房款确实是很难通过贷款的方式买房也是一个很不错的选择呢，只不过有关房产证的相关办理问题也是一定要咨询相关的工作人员去进行了解的。