容积率越大越好还是越小越好？房子怎么选择好？

在买房的问题上人们一定不能马虎，正是因为不少人都在重视房产的相关问题，对于房产中的各种常识人们都该了解到，积率或许是很多人都没有听说过的，在大家的身边选择房子就要对各个评判标准进行了解，这样可以很好的帮助人们买到适合的房子。那么容积率越大越好还是越小越好？房子怎么选择好？

容积率越大越好还是越小越好

积率越小越好，楼房高说明容积率大、高楼容积率是递增的，容积率越小、多层房，绿化率越大。

容积是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

房子怎么选择好

1、户型要好

购房者在买房子的时候，一般都会要求房子的户型是南北通透户型，因为户型对于居住舒适度的影响比较大。那么究竟什么样的户型是好户型呢？南北通透的户型就一定是好户型了？在选择房子的时候，要求进深较宽，面积应该不小于12平方米，一般情况下，16平方米了。另外，还要保证起居室和主卧之间不能户型干扰。这样就能够保证各个功能区不会互相影响，而且客厅和我是分开来能够充分的保证卧室的私密性，能够提高大家居住舒适度。

2、交通是否便利

我们常常说时间就是金钱，对于在城市里面生活的人来说，要想维持自己的日常生活就必须要上班。每天在公司工作已经很累了，大家下班之后肯定想立马回去休息。如果居住的地方交通不方便的话，那么每天上下班就需要花费大量的时间。

3、周围的配套设施是不是齐全

大家买房子就是为了提高自己的生活质量，如果小区周围的公共设施不齐全的话，那么生活肯定不方便。因此，大家买房的时候，一定要看小区周围的公共设施是不是齐全。

容积率越大越好还是越小越好？房子怎么选择好？通过上述具体的描述之后，人们也都找到了选择房子的具体办法，在选择房子的过程中，要根据各个评判标准来选择，总之每一个好的房子都是值得大家去选择的，只不过需要人们掌握一定的技巧，人们才可以找到满意的。