验房后多久才可以交房 验房要注意的事项

当家里的房子装修完之后，就需要业主亲自去验房，在验房的过程中一定要仔细一些，一旦发现有哪些地方不合适的话，一定要让对方及时改正，不然的话验房成功之后，再让他们改就非常难了，那么，我们大家要了解一下验房后多久才可以交房呢，要清楚具体的时间，除此之外，验房要注意的事项是什么呢。

验房后多久才可以交房

如果是个人业主的话，验房后没有问题就可以交房。如果是开发商验房的话，验房后等质检部门验收合格通知到了，并且已经对竣工验收做了备案，就可以交房了，基本上需要两周时间。

如果开发商的五证不全，那购房者和开发商签订的购房合同也是无效的，而且五证不全是没有办法办理房产证的，这种情况申请退房购房者不需要支付违约金。

验房要注意的事项

在验房时，首先要检查的就是房子实际面积与合同约定面积是否一致。售房的合同和实际面积的误差在百分之三内，如果超过百分之三是需要根据合同进行赔偿的。在双方签约时，能把实际误差之间控制在百分之二，不能超过百分之五。

除此以外，还有8个细节问题需要注意：

1、门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。

2、窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

3、厨卫两处都要瓷砖到顶，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

4、试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。在验房检测时，我们可以在管道放水时用卫生纸擦拭上下管道查看底部有无渗漏。

5、在验房检测时，还可以将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应。

6、取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5％为不合格。

7、灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。

8、水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全。应当检查是否使用的为合格材料。

经过这篇文章的详细介绍之后，已经了解到了验房后多久才可以交房，文章里已经把具体的时间给大家写了出来，如果业主验房之后已经完全竣工了，就会向房管局进行备案，房管局审批下来之后就可以交房了，一般的话需要两周时间，同样的，我们也了解到了验房要注意的事项是什么。