买安置房有什么风险没有房产证 安置房是怎么进行交易的

现如今人们早都已经认识到房子对于生活的重要性，但是如果真正的收到房产证的时候，是不是有关房产证的作用了解的并不是很详细呢？虽然都不知道房产证真正的意义，但是也都已经意识到房产证的重要性是有多么强了吧，如果没有房产证的话可能会涉及到房子的产权有纠纷问题对于买安置房有什么风险没有房产证，安置房是怎么进行交易的？有关房产的交易还是应该要了解到相关的流程。

买安置房有什么风险没有房产证

1、价格风险

目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、政策风险

根据相关法规以及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

3、人为因素

有的拆迁安置房还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

安置房是怎么进行交易的

1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的，但是如果想上市交易，需要在取得权的5年之后。

2、如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得权的5年之内不能上市交易。

4、安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是已取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。

5、按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。

不管是在购买安置房还是在购买其他的房子，可能都会出现没有房产证的情况，那么就应该要意识到一定的风险。对于买安置房有什么风险没有房产证和安置房是怎么进行交易的？对于没有房产证的安置房一般是不建议进行购买的，因为这样的房子没有办法去进行申请贷款，更是没有办法进行过户，遇到了房子的拆迁也不会得到任何的补偿。