不满两年的二手房税费多少 二手房的交易税费谁交

现如今很多人对于买卖二手房的问题都是比较关注的，但是要知道二手房在进行买卖的过程中需要产生更多的税费，但是对于这些税费的交纳还是必须要进行操作的。不过对于税费交纳了多少和满两年以及满5年有着一定的区别，那么不满两年的二手房税费多少呢？另外对于二手房的交易税费谁交？对于二手房在进行买卖的时候，是应该要知道税费的缴纳问题。

不满两年的二手房税费多少

1、测绘费1．36元／平方，评估费0．5％（评估额，允许浮动），契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1．5％，超过140平或非首次3％，由买方缴纳工本费80元，买方（工本印花税5元），这些都是买方需要承担的。

2、所得税按全额的1％，满两年的仅有住房减免。业税5．6％，普通住房满两年可减免，这些都是卖方承担的费用。

3、交易费6／平方，双方。

二手房的交易税费谁交

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

对于不满两年的二手房税费多少以及二手房的交易税费谁交？不满5年和不满两年的税费是有着很大的差异，但是具体应该要谁进行缴纳则是双方进行协商的，一般情况下都是有一方来进行交纳或者是两方共同进行缴纳。对于二手房在进行买卖的过程中，有关税费是一定要清晰的，只有按时的交纳税费才能够做好顺利过户。