办理房产证的步骤是怎样的？办理房产证的税费是多少？

在现实的房产买卖中，我们经常会涉及到房产证的办理，尤其是新房交易，那么你知道办理房产证的步骤是什么吗？为了帮助大家更好的了解相关知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

办理房产证的步骤是怎样的？

如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。

即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。

因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。

办理房产证的税费是多少？

目前办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元／平方米，由转让方承担。

交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅（建筑面积小于144平方米的）按价值的2％；非普通住宅（建筑面积大于或等于144平方米的）按价值的4％。

房产公证费收取标准

证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；

证明遗赠抚养协议，收费10～50元；

证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元；

证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；

证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元；

证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元；

证明商标注册，收费50元；

证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元；

证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元；

证明劳务合同，收费5元；

起草、修改合同文本，收费5～20元；

证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于10元；

以上就是小编为您梳理的关于办理房产证步骤相关的知识，当事人进行房产交易之后，需要在规定的时间内携带相关材料去办理房产证，希望本片文章能够帮助到有需要的朋友。