烂尾楼通常会怎么处理？房子烂尾不还房贷会有怎样的后果？

如今，在个别城市偶尔会传出某某项目烂尾的新闻，越来越多的购房者也开始担忧自己会不会买到烂尾楼。那么大家是否知道，烂尾楼通常会被怎么处理？房子烂尾不还房贷又会有怎样的后果呢？今天，小编就为大家梳理了相关知识内容，我们一起来学习一下吧。

烂尾楼通常会怎么处理？

1、如果是资金不足，或资金链断裂造成的烂尾楼，最后的处理方法最终也会通过经济形式解决。具体的解决办法主要有拍卖转让，或者找到新的开放商共同开发。但是的处理方案是寻找贷款，追加投资。

2、其实烂尾楼寻找新的开发商与投资者并不容易，因为大部分的烂尾楼都存在产权复杂、债务纠纷多等问题，所以接盘之后所要面对的问题很多。

3、对于业主来说，如果开发商因为资不抵债而破产，房子出现烂尾，这是后房子不要退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

4、如果房子出现烂尾的情况，开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到开发商的补偿。所以买卖关系要比债权债务关系优先得到赔偿。

房子烂尾不还房贷会有怎样的后果？

烂尾楼房贷不还会让房贷逾期记录会上征信，如果有连三累六的记录，那么会造成征信污点；另外用户停止供房贷，属于单方面的违约，如果银行收回贷款，要求用户一次性归还贷款本金与利息，那么用户将承受巨大的还款压力。而且遇到烂尾楼，用户可以用维权的方法，让媒体介入、政府介入等帮忙解决问题，不管怎么说大家都尽量不要单方面停贷。

断供可能面临的风险如下：

1、房子被收回，银行贷款也可能还要还。有人说房子大不了不要了，还要还什么债？还真不是这么简单的事。即使银行收回房子后，也可能无法填补亏空，那么银行就会要求你继续还贷。

2、征信问题受影响。要真的还不起没什么可说的，那另当别论，但凡能还，就不要逃避，否则损坏的是你的信用和人品，以后甭想贷款买房了，贷款也不一定可以了，考试、坐车、住店可能也都要受影响。

3、限制不动产交易的惩戒措施。之前，就有多个部门联合下发《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》，共同对失信人员也就是我们平时所称的“老赖”，采取限制不动产交易的惩戒措施。

以上就是小编为大家梳理的关于烂尾楼通常会怎么处理，以及房子烂尾不还房贷会有怎样的后果，希望各位购房者能在买房之初多多细心筛选开发商和楼盘项目，最大可能规避有风险的项目，即便遇到烂尾风险的项目，也要理性应对，充分认知单方面停贷的风险，也希望本篇文章能帮助到大家。