二套房契税怎么收？买房不交契税会有滞纳金吗？

很多没有购房经验的朋友在买房时，对于购买房屋需要缴纳哪些费用可能还不太清楚，尤其是一些准备购买二套房的朋友，因为二套房相比首套房而言有些费用是不一样的，比如契税。那么二套房契税怎么收？买房不交契税会有滞纳金吗？下面，就跟着小编一起来了解一下吧。

二套房契税怎么收？

二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率。不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。

买房不交契税会有滞纳金吗？

购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况，因为你不交契税你是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。

买房过程中的个税和契税都是怎么算的？

1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3％，享受减半征收的税收优惠，按1．5％征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1．5％。计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

2、二套房契税，房本满五年：（普通住宅）契税1％，（面积小90平方米），1．5％（面积90－140平米），3％（面积大于140平米），卖方名下一套房产，个税1％，卖方名下一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3％，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1％的契税，首套在90平米以上，1．5％的契税！二次购房3％的契税（不管多大面积）。

以上就是小编为大家梳理的关于二套房契税怎么收，以及买房不交契税会有滞纳金吗等相关知识内容，同时为大家奉上了常见的购房个税和契税的计算方法，希望本篇文章能够帮助到有相关需要的朋友。